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人生最大のチリツモ理論! ランニングコスト計画術

ますみ

こんにちは!

ADM松阪のお客様窓口担当、ますみです。

 

タカシ

ADM松阪の新入社員タカシです。

 

ますみ

冬なったのに暖かい…って思っていたら、だんだん寒くなってきたわね。

タカシ君も風邪をひかないように気をつけてね。

 

タカシ

僕のアパートは日当たりがいいので、晴れた日中はかなり暖かいんですよ。

ただ、前も言いましたけど、けっこう古いアパートなので、暖房が効きにくいんです。

 

ますみ

じゃあ、天気の悪い日や、夜は相当冷えるでしょ?

 

タカシ

今はまだマシですけど…、寒さが本格化してくるとキツイですよ。

正直、新しい家を建てるお客様たちが羨ましいです。

新しい家は暖かいんだろうなぁ〜、って(笑)

 

ますみ

断熱技術も進歩してきているからね。

そういえば、タカシ君。

2020年に家づくりのルールが変わることは知ってるかしら?

 

タカシ

あ、けっこう前に新聞で見ましたよ。

建築物省エネ法」のことですよね?

 

ますみ

えらい!ちゃんと調べているわね。

 

タカシ

簡単に言うと「2020年以降は国の認めた省エネ基準を満たさないと建築物の新築は認めません」って法律ですよね?

 

ますみ

そうね。

義務化されるのは2020年からだけど、それ以前に基準を満たしていると、税金が優遇されるの。

今から家を建てる人たちにも十分関係がある話よね。

 

省エネ住宅って何?

2012年に改正された「省エネ基準」ですが、2020年には全ての新築案件に当基準が義務化されることになります。

さらに、国は2030年を目標に「ゼロエネルギー住宅(ZEH)の実現」を目指しています。

※ゼロエネルギー住宅=太陽光+オール電化で消費するエネルギーを自給自足する住宅

※ZEH=Net Zero Energy Houseの略、「ゼッチ」と読む

 

ここでは省エネ住宅に求められる性能を説明していきます。

 

そもそも何を求められているの?

省エネ基準を満たすためには、冷暖房や照明に必要なエネルギーの消費量を一定水準以下に抑える必要があります。

照明に関しては、LEDライトがかなり浸透してきている、と言えるでしょう。

ただ冷暖房に関しては、住宅の構造が大きく影響します。

つまり「基準をクリアすることができる断熱性能」が必要になってきます。

 

断熱性能って?

壁やガラスがどれだけ熱を通さないか」ということです。

夏なら外からの暑い空気を室内に通さない、冬なら室内の暖かい空気を外に逃さないことが大切になります。

 

断熱性能はどうすればわかるの?

断熱性能は、UA値(外皮平均熱貫流率)で表すことができます。

UA値は、「どれだけ熱を逃すか」を表す指標で、値が小さい方が熱を伝えにくい、と言えます。

 

どれくらいの断熱性能があればいいの?

地域によって基準が変わります。

三重県の場合は、UA値が0.87以下であれば基準を満たすことができます。

ちなみに、ZEH基準を満たすUA値は0.6以下になります。

 

意外と大事なもう一つの数値

省エネ基準には含まれていませんが、断熱性能を表すUA値とは別に、もう一つ大切な数値としてC値があります。

C値は「相当隙間面積」と言い、建物の機密性を表す数値です。

機密性が高いと、冷暖房効率が良くなりますし、結露が発生しにくく、お家の耐久性も高まります。

値が小さい程、機密性が高く、1.0以下のC値が望ましいと言えます。

また、気密測定は建物を建てた後にしかできないため、1棟1棟気密測定を行なっているか住宅会社に確認することをお勧めします。

 

タカシ

そもそも省エネってことは、電気代やガス代も安くなるわけですよね?

 

ますみ

その通り!

省エネはお家のランニングコストを抑えるために、とっても大切なポイントなの。

住心地にも大きく影響するから、しっかり考えておいて損はないわよ。

 

タカシ

減税制度もあるなら、ちゃんと基準を満たしているか確認しておかないといけませんね。

 

ますみ

基準を満たす性能の住宅を建てるのは、少し費用が高くなりがちだけど、その後のランニングコストを考えれば十分お得な先行投資と言えるわ。

建築費用は一度に大きな金額が発生するから、とても大きな出費に思えるけど、実はその後の人生にかかるお金の方がはるかに大きいのよ。

 

タカシ

高性能なお家を建てるということは、耐久性も高い、ってことですもんね。

メンテナンス費用も少なくて済みますね。

 

ますみ

あと、お金のことに目が行きがちだけど、実は省エネ住宅は健康維持にもメリットがあるのよ。

 

省エネ性能がもたらす健康効果

二酸化炭素(CO2)など温暖化ガスの排出抑制につながる省エネ化ですが、住む人にとってもメリットがたくさんあります。

ランニングコストが抑えられるのはもちろんのこと、省エネを実現する高性能住宅は住む人にとって、とても快適な生活環境と言えるでしょう。

 

断熱性能は命を救う!?

冬のお風呂場など、家の中の急激な温度差により血圧が大きく変動することで失神や心筋梗塞、脳梗塞などを引き起こすヒートショック。

ヒートショックでなくなる人は、交通事故による死亡者の5倍近いと言われています。

断熱性能・気密性能が高い住宅では、家の中での温度差が発生しにくいので、ヒートショックのリスクを軽減できます。

 

アレルギー症状が改善される!?

結露が発生しやすい家だと、結露はダニやカビの温床になります。

ダニ・カビはハウスダストとなり、アレルギー疾患の原因となります。

温度差が発生しにくい高断熱住宅では、結露が発生しにくく、アレルギー症状などを和らげる効果が実証されています。

また、高気密であるということは、換気がムラなく適切に行われているということです。

結果、花粉などの侵入を防ぐことでアレルギー性鼻炎や喘息などの症状も改善される可能性があります。

 

タカシ

結果的に医療費の軽減にもなりますね!

 

ますみ

結局お金の話になっちゃったわね(笑)

でも、その通りね。

さっきも言ったけど、お家を建てる費用はその先の人生で必要なお金から見ると、本当に氷山の一角に過ぎないの。

今はまだ基準に満たない住宅も販売されているし、そっちの方が格安で購入できるけど、私は絶対に省エネ基準を満たした高性能な住宅をお勧めするわ。

 

タカシ

ADM住宅の性能はどうなんですか?

 

ますみ

もちろん断熱性能がZEH基準を満たしているプランをたくさん揃えてるわ。

気密性能も抜かりなし!

詳しい性能や機能については、お家カフェで紹介できるから、省エネや住宅性能に興味がある人は是非一度お話を聞きに来ていただきたいわね!

 

 

 


最終回予告

コーディネートを考えよう!配色テクニック、きほんの「き」


 

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